1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
千葉市花見川区
36.8万円/㎡
前年比+8.2%
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ダイアパレス幕張タイムズガーデン
千葉県千葉市花見川区幕張町一丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩17分
2000年築 / 9階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
3,205万円
41.6万円/㎡
2,289
2,900
3,511
4,122
AI査定結果
推定相場価格
3,205万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,900万円〜3,511万円
37.7万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス幕張タイムズガーデン
3,090万円（40.1万円/㎡）/ 6階 / 77㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は38.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 3,090万円 | 40.1万円 | 6階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 2,480万円 | 36.4万円 | 3階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/29 | 3,090万円 | 40.1万円 | 1階 | 77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 2,980万円 | 38.7万円 | 6階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,080万円 | 40.0万円 | 6階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 3,280万円 | 42.6万円 | 6階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,480万円 | 45.2万円 | 6階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,278万円 | 42.6万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 3,480万円 | 45.2万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,230万円 | 33.1万円 | 4階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 2,490万円 | 36.9万円 | 4階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,580万円 | 33.5万円 | 3階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 2,780万円 | 36.1万円 | 3階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 2,630万円 | 34.2万円 | 3階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 2,690万円 | 34.9万円 | 3階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,790万円 | 36.2万円 | 3階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,830万円 | 36.8万円 | 3階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 2,880万円 | 37.4万円 | 3階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,980万円 | 38.7万円 | 3階 | 77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,630万円 | 35.0万円 | 5階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,790万円 | 42.3万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 2,890万円 | 43.8万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は41.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | ダイアパレス幕張タイムズガーデン 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅17分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅3分 | 4,480万円 | 48.7万円 | 91.9㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/22 | エクセレント幕張本郷アネックス 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,900万円 | 37.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/04 | コスモ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/19 | ハイホーム幕張ブロードシティ 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅18分 | 3,280万円 | 37.3万円 | 88.03㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション幕張シティ 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅11分 | 2,590万円 | 39.3万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレスブランスイート幕張 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅9分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/20 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 3,290万円 | 44.6万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/23 | エステ・シティ海浜幕張参番館 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅8分 | 4,000万円 | 46.1万円 | 86.84㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 112戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ダイアパレス幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅12分 | 2,700万円 | 44.5万円 | 60.71㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | レクセルガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅14分 | 3,390万円 | 43.1万円 | 78.65㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/04 | 幕張パーク・ホームズ 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンメゾン幕張フレシアコート 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅8分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/09 | ロイヤルシャトー幕張B棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅10分 | 3,190万円 | 47.9万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2026/01/18 | ロイヤルシャトー幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅10分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/17 | ガーデンプラザ新検見川 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅21分 | 2,840万円 | 31.4万円 | 90.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 114戸 | RC |
| 2024/07/12 | ガーデンプラザ新検見川4号棟 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅18分 | 2,790万円 | 31.4万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/03 | ガーデンプラザ新検見川2番館 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅18分 | 2,950万円 | 33.2万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/01 | アーベントハイム幕張花見川 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 検見川駅8分 | 2,780万円 | 43.0万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2025/07/04 | フォーラル新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅7分 | 3,690万円 | 46.0万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、千葉市花見川区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は千葉市花見川区の平均と比較して9%割高です。
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1995年築 / 7階建 / 94戸 / RC造